验房师是一个专业职业，其职责是对竣工并将交付使用或二手的民用建筑或其装修装饰工程进行监测检验，并向业主提供咨询服务。以下是关于验房师的详细解释：

一、定义与背景

验房师是指受业主委托，依据国家批准的民用建筑工程文件、有关法律规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，运用相关的专业知识、工具和技术，对房屋进行监测检验的专业技术人员。

* 政策背景：自2015年以来，多个地方政府发布政策推动房屋质量查验的实施，如四川省、北京市等。2022年，“验房师”作为房地产领域新增职业被正式纳入《中华人民共和国职业分类大典(2022年版)》。

二、工作内容

* 主要负责对竣工或将交付使用的民用建筑或其装修装饰工程进行监测检验。

* 检查房屋结构、设备是否与合同相符，以及墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题。

* 根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。

* 提供装修建议，帮助业主了解房屋的具体情况。

三、任职要求

* 学历要求：一般情况下，高中或中专以上学历即可。

* 专业知识：需要了解建筑、房屋结构、建筑材料、给排水、电气、暖通等方面的知识。

* 技能要求：具备检测、测量、评估、绘图等技能，能够独立完成房屋的检查和评估工作。

* 工作经验：最好有相关领域的工作经验，如在建筑、装修、监理等行业工作过。

* 证书要求：需要考取相关的职业资格证书，如注册验房师、房屋鉴定师等。

四、验房流程

* 业主选择验房师或验房机构，并提供房屋信息。

* 验房师与业主确定验房时间，并带足验房工具。

* 业主带领验房师进入房屋开展实际现场验收。

* 验房师在验房现场或一定时间内出具正式的验房报告。

五、就业前景

* 随着房地产市场的不断发展和人们购房需求的增加，验房师的需求也越来越大。

* 购房者对房屋质量问题的关注度不断提高，验房师作为专业第三方，其重要性逐渐凸显。

* 同时，随着房地产市场的逐步规范和监管力度的加强，开发商和中介机构也越来越注重房屋的质量问题，验房师的作用将更加重要。

总之，验房师是一个专业、有前景的职业，其职责是确保房屋质量符合相关标准，为购房者提供专业的服务。